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启动“划片改造”新模式 南湖区老旧小区改造工程启动

踏着“五一”的劳动乐章,5月1日上午,“2020年品质嘉兴大会战·老旧小区改造(运南片区)”项目开工仪式在新兴街道运南社区举行,这是全市首个以“划片改造”新模式启动“焕颜程序”的老旧住宅片区(项目)。

南湖区委副书记、区长邵潘锋宣布项目改造工程正式启动,区领导良、张芳军等出席开工仪式。

当天开工的老旧小区(运南片区)改造项目位于京杭运河南侧,片区内包含文运里、文南里两个小区,共46幢建筑,受益居民户数为1405户。

该项目的建设单位为嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司,总包单位为嘉兴市规划设计研究院有限公司。项目采取EPC总承包模式,以确保工程质量、品位、进度的统一把控。

有别于以往老旧住宅区改造,今年南湖区住宅区改造工作把居民意愿放在首位,“改不改、怎么改”都由居民说了算。从前期两轮意愿征询结果看,运南片区居民同意改造的比例均超过90%,充分说明居民对美好生活的向往。

“总体来说,我们将对小区的道路进行提升、雨污进行分流、屋面进行补漏、飞线进行整治、立面给予翻新、绿化进行提升,同时将增设慢行绿道、停车场、以及小区的活动空间,丰富小区邻里、教育、健康、低碳等场景。”区城投集团董事长詹国伟介绍。作为建设单位,要把这个项目像自己家里装修一样去管理,并在施工过程中聘请小区部分居民代表担任工程质量监督员,确保给居民们交出一份漂亮“答卷”。

那么具体来说,在全市“尝鲜”实行划片改造的运南片区将给居民带来哪些惊喜呢?

嘉兴市设计规划研究院有限公司运南片区项目负责人苏友富透露,相比过去单点、单线改造,以社区网格划分为基础推进的片域改造,最大的优势是可以集中力量解决一些突出的民生问题,补齐老旧住宅片区内服务设施缺乏的“短板”,并实现共建共享。

拿运南片区来说,前期设计时主要围绕“一轴一路”“一新两点”“一环一带”三点对运南片区做了整体优化布局。

一轴一路主要是对进入社区大门后的主要景观轴,以及吉水路沿街店面的风貌进行整体提升。

一新两点主要是对运南社区服务中心提升,对两个公共车库的运动服务设施进行提升,完善社区功能。

一环一带主要是要打造一个“慢循环”,围绕小桥港和京杭运河,提升一个居民慢行空间,沿线串联慢行步道、居民大舞台、社区中心、运河风光等景观节点,让居民畅享健康慢行生活。

此外,抓住“以人为本”理念,运南片区改造还将在“面子”上融入居民呼声较高的屋面整修、墙面防渗翻修等作业;在“里子”上做好路面、雨污水管的翻修,确保绿地率的同时,缓解“停车难”问题,从目前的设计方案看,运南片区改造后绿地率为24.6%,停车位将从143处提升到226处。

早上9点不到,文运里居民冯思福买菜回来,在社区入口通道的改造简介展板前停下了脚步。“两轮征询后,就期盼着早点动工,今天劳动节开工,我们都很高兴,也很期待。”冯思福告诉记者,今年81岁的他,在这里住了十几年,他最期待的是社区服务中心和运动服务设施的提升改造,“我平时喜欢打打羽毛球,现在老小区场地有限,常常要去外面打,这次共建部分的设施改造,希望能给我们更多运动休闲的空间。”冯思福说。

居民刘爱意也在文运里住了近30年,他对屋面整修、墙面防渗翻修等改造内容双手“点赞”,另外,“一环一带”串起的滨河绿道也是他渴望能经常逛逛的。

按照计划,运南片区的全部改造方案在5月中旬全部完成;片区内的两个先行示范区今天已开始搭建脚手架,预计在10月初先行完成改造。而除运南片区外,南溪片区也在今天启动改造。

区品质办常务副主任方强介绍,“从‘要我改’到‘我要改’,今年南湖区老旧住宅区改造充分征询老百姓意愿,今天率先启动运南、南溪两个片区改造后,接下来我们还将对13个片区启动两轮居民意愿征询工作,争取在6月完成意愿征询,再选出6个老旧住宅片区实施划片改造,全部8个片区改造工作均力争年底完工。”

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